Начисляется пеня по просрочке ипотечного кредита - 3% в день 90000 долларов! Смогу ли я как-нибудь избавиться от этой пени?

Вопрос:Добрый день!В 2004 году приобрел квартиру по договору ипотечного кредитования! На протяжении 5 лет исправно выплачивал все платежи по графику, не имея ни единой просрочки. В договоре был пункт о взымании 3-х % в день в случае просрочки. На момент заключения договора я имел стабильный доход от предпринимательской деятельности и о том, что могу делать просрочки я даже и не думал! А потом случился кризис, я обанкротился! Чтобы выполнить обязательства перед своими работниками и клиентами, я распродал почти все свое имущество. Осталась только приобретенная по ипотечному кредиту квартира. У меня не стало бизнеса. Я пошел работать простым поваром. Зарплата маленькая и не всегда я мог вовремя оплачивать взнос по кредиту. Один воспитываю сына 20 летнего. Учится на платном отделении Таможенной Академии. Суть вопроса такова — на сегодня мой основной долг составляет 22000 долларов, а пеня по просрочке 3% в день 90000 долларов! Смогу ли я как-нибудь избавиться от этой пени? Банк на мои неоднократные просьбы о реструктуризации кредита в связи с тяжелым материальным положением всегда отвечал отказом, а в конце-концов продал закладную иностранной фирме.Романов Виктор Валентинович — 03.06.2011Ответ:

При нарушении сроков уплаты кредита начисляются пени. Также кредитор вправе расторгнуть кредитный (ипотечный) договор с требованием уплатить всю задолженность вместе с процентами. При отказе должника от исполнения требования кредитора последний обращается в суд . Уже в ходе судебного процесса возможно разрешить дело мировым соглашением, при этом составляется график платежей, который подписывается сторонами. Тогда суд и учитывает Ваше семейное и материальное положение. Но если кредитор откажется пойти на Ваши условия (например, Вы просите снизить размер ежемесячных платежей в связи с Вашим материальным положением), то суд рассматривает дело по существу. При этом Вы ходатайствуете о приобщении в дело доказательств, характеризующих Ваше тяжелое положение. Готовьтесь к тому, что после вынесения решения, если не будет заключено мировое соглашение, Вам будет необходимо выполнять решение суда. В противном случае исполнительный лист передается приставам. С момента вынесения решения проценты перестают начисляться. Это плюс. Поэтому кредитор не торопится обращаться в суд. Это минус.
Басенко Ольга — юрист компании «Аргус» — 03.06.2011

Другие вопросы: